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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Preise

Kaufpreis:
565.000,00 €
Provision:
3,33 inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkornkensington-internationalcom
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_262
Stand vom:
20.10.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
31535 Neustadt am Rübenberge
Wohnfläche:
160,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Grundstücksfläche:
410,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterGasGäste WCZentralheizungKabel/Sat TVEinbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-08-16
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
103.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen ... das bietet Ihnen dieses traumhaft schöne Haus aus dem Jahr 2000. Herrlich gelegen in einer Sackgasse mit einem tollen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines toten Moores, welches zum Spazierengehen einlädt. Das Objekt steht auf 410 m² Eigenland und bereits bei der Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet. Ideal auch für die mehrköpfige Familie. Eine Übergabe des Objektes kann ab dem 01.11.2021 realisiert werden.
Lage:
Herrliche Lage in einer ruhigen Sackgasse. Dazu noch fußläufig nach ca. 100m erreichen Sie das "Tote Moor" zum Spazierengehen und Entspannen. Davon träumen viele. Sie auch? Dann erfüllen Sie sich doch Ihren Traum. Neustadt am Rübenberge liegt an der Leine, nordöstlich vom Steinhuder Meer und dem Toten Moor. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist die Stadt relativ ländlich geprägt. Der Naturpark Steinhuder Meer ist das bedeutsamste Erholungsgebiet in der Region Hannover und bietet mit Moor-, Wald und Heidefläche und zwei Fahrradrundwegen ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren. Im Stadtteil Mardorf, dem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres, stehen neben dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz zahlreiche attraktive Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen zur Verfügung. Die durchschnittliche Einwohnerdichte ist 124 Einwohner pro km²; wenn man die Kernstadt abzieht, sind es etwa 56 Einwohner pro km². Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357,52 km² – dies ist etwa ein Tausendstel der Fläche Deutschlands – zu den flächengrößten Städten in Deutschland und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der „alten Bundesländer“. Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer, die seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts sind. Die Leine, die zusammen mit den Mooren und dem Steinhuder Meer die Landschaft prägt, schlängelt sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet.
Ausstattung:
Weitere Fotos, den Zugang zum 360° Rundgang, sowie die Informationen zu den besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.