KENSINGTON - Exklusiv - 1,5 Zimmer Wohnung in Stadtnähe

Preise

Kaufpreis:
350.000,00 €
Hausgeld:
262,00 €
Provision:
2,38 inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Julia Juchheim
Straße:
Wolfratshauserstrasse 181
Ort:
81479 München
Telefon:
0049 172 2649703
Faxnummer:
089-8594252
E-Mail:
julia.juchheimkensington-internationalcom
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPM_368
Stand vom:
14.02.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Apartment)
Ort:
80937 München / Am Hart
Wohnfläche:
43,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneGasZentralheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2022-02-04
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
118.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Wohnung liegt in zentraler Lage, nähe München. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit einem großzügigen Balkon. Die neuwertigen Böden des Objekts sind bereits teil saniert worden, weshalb die Kosten für die notwendigen Sanierungsarbeiten überschaubar sind. Das gut geschnittene Apartment weißt definitiv enormes Entwicklungspotential auf und besticht mit stadtnaher Lage.
Lage:
Von der Immobilie haben Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U2, Harthof, sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Diverse Buslinien (141/170/294/295) finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerie, Bäckerei und den Bio-Supermarkt Alnatura. Milbertshofen ist durch seine vielen Grünflächen bekannt. Der bekannteste Park ist der Olympia-Park mit dem Olympischen-Dorf, sowie ein Teil des Luitpoldparks und der Petuelpark. Im Sommer sowie auch im Winter können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachkommen.
Ausstattung:
- Einbauregale - Blick ins Grüne - Tiefgaragen-Stellplatz - Tolle Raumaufteilung - Klassische Deckenhöhe - Neuwertige Fliesen mit Terrakotta Optik - Schlafnische
Sonstiges:
Den besten Eindruck des schönen Apartments bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die objektbetreuende Maklerin Frau Julia Juchheim unter 0172-2649703 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com