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Kensington Exklusiv - Bogenhausen 2-Zimmer Wohnung -BEZUGSFREI- mit Balkon

Preise

Kaufpreis:
549.000,00 €
Provision:
2,975% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Tim Roos
Straße:
Jakob-Klar-Strasse 14
Ort:
80796 München
Telefon:
0049 89 890 434 11
Faxnummer:
089-548 580 80
E-Mail:
tim.rooskensington-internationalcom
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPM_338
Stand vom:
06.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
81927 München
Wohnfläche:
52,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit FensterFernwärmeZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2021-06-10
Jahrgang:
2008
Baujahr:
2009
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
74.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem der beliebtesten Vierteln von München. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie betreten die Immobilie über einen modernen Flur, welcher Platz für eine Garderobe oder eine Abstellmöglichkeit bietet. Das Badezimmer mit weißen Fliesen, welches mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet ist. Vom Flur ausgehend erreichen Sie zur Linken einen sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zum Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Einbauküche. Vom Flur ausgehend erreichen Sie zur rechten das Schlafzimmer. Geradlinig befindet sich das Badezimmer mit weißen Fliesen, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Der komplette Wohnraum wurde mit einem Parkettboden ausgestattet.
Lage:
Dieser besonders schöne und traditionsreiche Nachbarstadtteil von Bogenhausen im Münchner Osten besticht neben seiner naturverbundenen, wohnlichen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch den hervorragenden Anschluss an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstrassen und Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar. Auch die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen (S-8) sowie die nahe gelegene Bushaltestelle an der Johanneskirchner Strasse sind weitere, wichtige Kriterien für die verkehrsgünstige Lage. Selbstverständlich befinden sich auch alle Arten von Schulen sowie Kindergärten und vielfältigste Vereine ganz in der Nähe. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch in Bezug auf die Freizeitgestaltung offeriert der Stadtteil Bogenhausen seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten Münchner Wohnkultur und gehört sicherlich nicht zuletzt auch aus diesem Grund zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Beispielsweise kann der als Naherholungsgebiet sehr beliebte Feringasee mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreicht werden. Erwähnenswert ist sicherlich auch der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Fideliopark der mit seinen kinderfreundlichen Spielwiesen, einer Sportanlage und seinen großzügigen Grünanlagen zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Ausstattung:
-Einbauküche -Kunststofffenster Doppelverglasung -Balkon -Etage 1 -Kellerabteil vorhanden -Personenaufzug -Barrierefrei -2-Zimmer -Bad mit Fenster -Tiefgaragenstellplatz -Ausrichtung Süd -Fußboden Parkett
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Tim Roos unter der Mobilfunknummer 0173 - 2787852 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,975% inkl. Mwst. Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 14 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com