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Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küche, 2 Garagenstellplätzen und großzügiger Terrasse

Preise

Nebenkosten:
150,00 €
Freiplatz:
0,00 €
Garage:
0,00 €
Warmmiete:
1.130,00 €
m²-Miete:
10,00 € pro m²
Kaution:
1.960,00 €

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON Rhein-Neckar-Pfalz
Name:
Franziska Bahmann
Straße:
Willy-Brandt-Platz 7
Ort:
68161 Mannheim
Telefon:
+49 176 20736832
Faxnummer:
+49 621 437 343 52
E-Mail:
franziska.bahmannkensington-internationalcom
www:
www.kensington-mannheim.de

Details

KEN-ID:
Kensington_KMA_336_1
Stand vom:
09.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Ort:
67547 Worms
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
98,00 m²
Vermietbare Fläche:
98,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand:
Teil/Vollrenoviert
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: nordBad mit DuscheBad mit FensterBad mit PissoirBarrierefreiGasZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2024-07-24
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1928
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
243.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in zentraler sowie ruhiger Lage in der Wormser Innenstadt. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer mit eingebauten Deckenspots. Weiter verfügt die Immobilie über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie eine vollausgestattete Küche. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir. Ein weiteres Highlight dieses Wohnung wird die Terrasse sein, die zurzeit noch vollumfänglich saniert wird. Diese überzeugt zukünftig mit einer ca. 50 m² großen, neuwertigen Wohlfühloase. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen, wohnungsbezogenen Kellerraum sowie einen geteilten Waschraum. Des Weiteren besticht die Immobilie durch eine Garage, die für zwei Fahrzeuge Platz findet. (zzgl. 100 €/mtl.) Zudem besteht die Möglichkeit den Außenstellplatz ebenso in Anspruch zu nehmen.
Lage:
Worms gilt mit seinen rd. 84.000 Einwohnern als kreisfreie Stadt gelegen im südöstlichen Rheinland-Pfalz und damit am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Kulturell gesehen ist Worms auch als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom bekannt. Dieser bildet, neben dem Mainzer und Speyerer Dom, einen der drei Kaiserdome. Des Weiteren bietet das jährliche Jazzfestival Jazz & Joy eine willkommene Abwechslung und zieht jährlich rd. 20.000 Besucher in die Altstadt. Darüber hinaus umrunden die Stadt zahlreiche Weinberge für einen Ausflug ins Grüne. Zudem gelangt man in rd. 30 min über die A61 nach Mannheim, in 40 min über die A6 nach Heidelberg und in 45 min nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Ausstattung:
- neuer Wandanstrich - SAT-TV-Anschluss - Einbauküche - Kellerraum - ca. 50 m² neuwertige Terrasse - 2 Garagenstellplätze zzgl. für 100 €/mtl.
Sonstiges:
Gerne steht Ihnen Frau Bahmann für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 20736832 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Rhein-Neckar-Pfalz, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.