Titelbild_KLK_216StraßenansichtVorderansichtStraßenansichtHinteransichtHinteransichtGartenansichtPanoramaGarten von obenGartenGartenGartenGartenWohn-/EsszimmerWohnzimmerKüche mit EssbereichKücheBadBadFlurSchlafzimmerKüche Büro EGThermeBüroFlur BüroBüroBesprechungszimmer KGFlur 1.OGBesprechungszimmer KGFlur EGGäste-WC EGThermeAlarmanlageHausflur von obenGrundriss KGGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss DG
  • Titelbild_KLK_216
  • Straßenansicht
  • Vorderansicht
  • Straßenansicht
  • Hinteransicht
  • Hinteransicht
  • Gartenansicht
  • Panorama
  • Garten von oben
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche Büro EG
  • Therme
  • Büro
  • Flur Büro
  • Büro
  • Besprechungszimmer KG
  • Flur 1.OG
  • Besprechungszimmer KG
  • Flur EG
  • Gäste-WC EG
  • Therme
  • Alarmanlage
  • Hausflur von oben
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lübeck

Preise

Provision:
6,25% inkl. MWST

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkornkensington-internationalcom
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
KLK216
Stand vom:
18.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
23554 Lübeck
Wohnfläche:
245,00 m²
Grundstücksfläche:
615,00 m²
Gesamtfläche:
245,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
12
Ausstattung:
AbstellraumBalkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneKabel/Sat TVUnterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in diesem sanierten und zentral gelegenen Lübecker Altbau-Stadthaus. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus, das zur Zeit als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt wird. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Büro mit langfristigem Mietvertrag. Die Mietverträge beinhalten Staffelmieten. Das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Dazu gehören 12 anliegende PKW-Stellplätze neben dem Gebäude. Das Stadthaus befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, etwa 2 km nordwestlich vom Stadtzentrum der Hansestadt entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Einheit ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächst gelegene Anschlussstelle an die A 1 befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient . Der Lübecker Hauptbahnhof ist etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage:
Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich) Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich). Die wasserumflossene Altstadt wurde zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt und beansprucht außerdem den Titel Kulturhauptstadt des Nordens. Die Verkehrsanbindung von Lübeck ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bundesautobahnen (A 1, A 226 und A 20) umringen die Stadt. Die Stadt ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Ostseebäder in der Lübecker Bucht. Die Stadt liegt sowohl bei den Eisenbahn- als auch bei den Straßenverbindungen an der sog. Vogelfluglinie, der Verbindung von Hamburg nach Skandinavien. Neben dem regionalen Flughafen Lübeck-Blankensee liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg. Für den Seeverkehr hält Lübeck ein breites Angebot an spezialisierten Häfen vor, darunter auch den größten europäischen Fährhafen. Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.