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Treten Sie ein! - 5-Zimmer-Wohnung in repräsentativem Jugendstilaltbau

Preise

Nebenkosten:
300,00 €
Warmmiete:
1.650,00 €
m²-Miete:
9,00 € pro m²
Kaution:
4.050,00 €

Kontaktperson

Name:
Max Schaich
Straße:
Klarenthaler Straße 8
Ort:
65197 Wiesbaden
Telefon:
0175 196 32 22
E-Mail:
max.schaichkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KMW_234
Stand vom:
06.04.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
65185 Wiesbaden / Wiesbaden Mitte
Wohnfläche:
150,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGäste WCKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Baujahr:
1895
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu nennen. Diese befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Denkmalschutzobjekt, direkt neben der Ringkirche und damit in zentraler Lage Wiesbadens. Der imposante Eindruck der prächtigen und gepflegten Fassade setzt sich auch im äußerst großzügigen und frisch gestrichenen Treppenhaus fort, welches nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen ein wohliges Gefühl vermittelt. Direkt im Eingangsbereich finden Sie die geräumige Küche, die Ihnen ausreichend Stauraum und Abendsonne für gesellige Kochabende bietet. Entlang des Flures finden Sie die großzügigen Schlaf-und Wohnzimmer, die aufgrund der schrägen Holzbalken einen Charme von Fachwerk versprühen. Dank des relativ hohen Dachwinkels, werden Ihren Einrichtungsideen kaum Grenzen gesetzt sein. Genießen Sie den Ausblick aus den Ostzimmern, der bis zum grünen Taunus reicht, oder die ruhige Aussicht auf den mit Bäumen verzierten Innenhof. Das Highlight der Wohnung ist das vor kurzem renovierte, lichtdurchflutete und helle Bad, in dessen Badewanne Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum direkt nebenan.
Lage:
Zwischen Dotzheimer Straße, Loreleiring und Schiersteiner Straße gelegen, bietet das Rheingauviertel zentrumsnahes Wohnen in direkter Nähe zum Stadtzentrum, dem historischen Fünfeck. Mit seinen vielzähligen Kneipen, Gaststätten, Restaurants und kleinen Boutiquen ermöglicht sich ein bunter Angebotsmix für die Tages- und Abendgestaltung. Geprägt von grünen Alleen versprüht das Rheingauviertel besonders hohe Wohnqualität. Die hier angebotene Jugendstilwohnung befindet sich unweit der westlich an die Rheinstraße angrenzenden Ringkirche. Von hier aus erreichen Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Supermärkte, wie REWE und tegut und Penny liegen in unmittelbarer Umgebung, ein Drogeriemarkt, Bäckerei und Konditor sind direkt ums Eck. Mit dem Bus (Linien 1 und 8) erreichen Sie in nur 6 min den Hauptbahnhof, noch schneller sind Sie zu Fuß oder mit dem Bus im Zentrum der Stadt.
Ausstattung:
+Einbauküche +Dielenböden +Rollläden +breite Türen +Badewanne und Dusche +zwei Toiletten +Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
Hundehaltung ist nicht erlaubt. Eine Vermietung an WGs für bis zu drei Personen ist möglich. Mietkonditionen: Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Nach 12 Monaten erhöht sich die monatlich zu entrichtende Kaltmiete einmalig um 50 EUR auf insgesamt 1.400 EUR. Die vorhandene Küche ist gegen einen Betrag von 200 EUR zu übernehmen. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Schaich unter der Mobilfunknummer 0152 59 15 50 95 gerne zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir detaillierte Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage und Exposédownload beantworten können. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wiesbaden.de Sind auch Sie an der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie über KENSINGTON interessiert? Wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch in unseren neuen Räumlichkeiten in der Klarenthaler Straße 8. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernommen.