TitelbildFlur 1Flur 2Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer 2Kinderzimmer 1VollbadWohnzimmer 1Balkon 1Balkon 2Balkon 3Esszimmer 1Esszimmer 2Esszimmer 3Küche 1Küche 2Küche 3AußenAußen 1KellerraumGarageGrundriss EG
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  • Flur 1
  • Flur 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 1
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  • Balkon 2
  • Balkon 3
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  • Küche 3
  • Außen
  • Außen 1
  • Kellerraum
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  • Grundriss EG

-VERKAUFT- Schön geschnittene Eigentumswohnung in Bad Segeberg

Preise

Hausgeld:
239,00 €
Provision:
5,25 % zzgl. MWST

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkornkensington-internationalcom
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Dokumente

Details

KEN-ID:
KLK199
Stand vom:
06.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
23795 Bad Segeberg
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
78,46 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
AbstellraumBalkon/Terrasse: südBalkon/Terrasse: süd/westGasFliesenbodenKunststoffbodenTeppichbodenZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-11-25
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
96.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese, schön geschnittene, Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Segeberg. Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Eingänge verteilen und als Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet werden. Die Fassade wurde im Jahr 2005 bereits neu gestaltet und gleichzeitig wärme gedämmt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, links vom Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flur der betritt man die Wohnung. Durch diesen können so gut wie alle Räume der Immobilie erreicht werden. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und Kinderzimmer (ca. 11 m²), die durch die großen Fenster hell und freundlich wirken, sind die ersten Räume, die Ihnen begegnen. Dem Flur nach rechts folgend finden Sie das Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC (ca. 6 m²), in dem auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Platz finden. Die Küche (ca. 8 m²) ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch im angrenzenden, offenen Esszimmerbereich (ca. 8 m²). Zusätzlich verfügt die Küche über einen Abstell- und Vorratsraum (ca. 2 m²). Das große und mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit Südbalkon-Zugang (ca. 7m²) schließt an den Flur und den Essbereich der Wohnung an. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 7 m²) und eine Einzelgarage (ca. 18 m²) die bei der Preisfindung berücksichtigt werden muss. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst von dieser Wohnung***
Lage:
Die Kreisstadt Bad Segeberg mit rund 17.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Segeberg, inmitten des Städtedreiecks Hamburg – Lübeck – Kiel. In östlicher Richtung schließt die ostholsteinische Hügellandschaft und im Norden der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Deutschlandweit bekannt wurde Bad Segeberg mit den, in den Sommermonaten stattfindenden, Karl-May-Spielen. Diese werden vor der Kulisse des Kalkberges aufgeführt, der zusammen mit der Kalkberghöhle und dem Kleinen Segeberger See ein einzigartiges Naturdenkmal bildet. Die Wohnung befindet sich ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Hinzu kommt eine große Anzahl an Schulen, die sämtliche Schulformen abdecken. Ebenso zahlreiche Kindergärten und Betreuungen. Der direkte Anschluss an die A20 und A21 macht Bad Segeberg zu einem schnell und gut zu erreichenden Ausgangspunkt. In kürzester Zeit erreichen sie die Landeshauptstadt Kiel, die Hansestädte Lübeck und Hamburg sowie die nahe gelegene Lübecker Bucht. Die Zugverbindungen der Deutschen Bahn in nahezu alle Richtungen können gut genutzt werden.
Ausstattung:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster - große Küche - Bad mit Wanne und WC - Einzelgarage - ruhige Lage
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt über das Gebotsverfahren. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, nach vorheriger Besichtigung, ein Gebot für die Immobilie abzugeben. Die Besichtigungstermine erfragen Sie bitte per Email. Es werden nur schriftliche Gebote, mit Kapitalnachweis / Bankbestätigung, die bis zum 23.02.2020 eingehen, berücksichtigt. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebeck.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.