Die Eigenheimfinanzierung

Profi-Wissen unserer Immobilienmakler rund um die Eigenheimfinanzierung

Leben in den eigenen vier Wänden! - Ein lang gehegter Wunsch vieler Menschen. Ein Wunsch, der keiner bleiben muss. Mit einer wohldurchdachten Kalkulation und einem ausgeklügelten Finanzierungskonzept kann man viele Hürden nehmen und den Weg zur Traumimmobilie ebnen.

Nebenkosten beim Hauskauf

Nebenkosten beim
Hauskauf

Neben dem Kaufpreis fallen beim Hauskauf für den Käufer noch weitere Kosten an. Unter die Kaufnebenkosten fallen zunächst die Kosten für Grundbucheintrag und Notar sowie die Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen die Kosten für den Kredit in Form von Bankgebühren, Provisionen und der Bereitstellungsgebühr. Unsere KENSINGTON Immobilienprofis beraten Sie gerne eingehend zu diesem Thema.

Die Kalkulation ist das
Fundament

Wie hoch darf die monatliche finanzielle Belastung sein? Es ist von hoher Wichtigkeit eine realistische Einschätzung bzw. Berechnung der monatlichen Ratensumme mit in die Kalkulation einzubeziehen. Hier ist es tendenziell ratsam, Spielraum zu lassen, um finanzielle Mehrbelastungen ggf. tragen zu können. Wir empfehlen Ihnen in jedem Fall, vor dem Hauskauf eine genaue Übersicht Ihrer Einnahmen und Ausgaben zu erstellen.

Die Kalkulation ist das Fundament
Kalkulationsrichtlinie als kleine Hilfestellung

Kalkulationsrichtlinie
als kleine Hilfestellung

Finanzielle Belastbarkeit x 12 Monate x 100 / Zinssatz (in Prozent) + Tilgung (in Prozent) = Maximaler Kreditbetrag

Maximaler Kreditbetrag + Eigenkapitalsumme = Maximale Finanzierbarkeit

Von der Summe der maximalen Finanzierbarkeit müssen wiederum die Kaufnebenkosten abgezogen werden. Anschließend haben Sie den Betrag ermittelt, den Sie ungefähr für Ihr neues Eigenheim ausgeben können. Ihre Immobilienmakler vor Ort, beraten helfen Ihnen zusammen mit dem Finanzierungspartner finago bei der Finanzierung der eigenen Immobilie und bringen Licht in das Finanzierungsdickicht.

Die Eigenheimfinanzierung -
Eine Möglichkeit von vielen

Für die Finanzierung einer Immobilie in Form eines Darlehens gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Modellen, aus denen Sie hier wählen können. Um die Gesamtkosten möglichst gering zu halten, sollten Sie höhere monatliche Kreditraten vereinbaren. Und auch die Möglichkeit der Sondertilgung sollte hier nicht außer Acht gelassen werden. Das gängigste deutsche Modell der Immobilienfinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Hierbei wird eine konstante monatliche Rate für die gesamte Kreditlaufzeit festgesetzt, die den Vorteil einer hohen Planungssicherheit bietet. 

Die Eigenheimfinanzierung - Eine Möglichkeit von vielen